若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

admin2011-01-07 54

问题若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

选项 A、515．3
B、532．6
C、635．4
D、652．8

答案D

解析待估宗地经过年期修正后的价格=580×[1-1/（1+7%）³⁷]/ [1-1/（1+7%）²⁵]= 652．8元／平方米

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/e1zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

满足下列()条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。
关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是()。
在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动()。
在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。
开展土地登记代理过程中获得的收益应当由()获得。
下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是()。
划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。
在市场经济条件下,为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强土地管理、切实保护耕地的重大决策,满足经济和社会可持续发展的需要,对土地分类标准提出了新的要求有()。
标准深度的连线被称为里地线。里地线与道路之间的区域称为里地。()

随机试题

A市B县人民法院受理王海诉邹天名誉侵权纠纷一案，判决邹天在判决生效后1个月内赔偿王海10万元；承担诉讼费用；并在该市日报上登报赔礼道歉，日后不得在任何场合有侵害王海名誉的言行。邹天不服，提起上诉，A市中级人民法院经审理作出维持原判的二审判决。判决于5月12
韩某，浙江某律师事务所律师，在一起故意杀人案中，接受被告人范某的委托担任辩护人，韩某在本案的审理过程中，其下列哪些行为是被法律允许的?()
某市拟建一综合建筑，地下3层，地上32层，建筑高度为98m，每层建筑面积为10000m2；地下二、三层为汽车库，室内净高2.4m，可停车数量为650辆，地下一层主要经营餐饮，地上一至六层为商场，七至三十二层为办公楼。该建筑内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭
关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是(　　)。
甲公司适用的企业所得税税率为25％。预计未来期间适用的企业所得税税率不会发生变化，未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异。2018年1月1日，甲公司递延所得税资产、递延所得税负债的年初余额均为零。甲公司2018年发生的会计处理与税收处理
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
A、 B、 C、 D、 D
Readthearticlebelowaboutteam-building.Choosethecorrectwordtofilleachgap,fromA,BorC.Foreachquestion29-40,ma
Kolb’sLearningStylesPsychologistDavidKolbpresentedhistheoryoflearningstylesin1984.I.Afour-stagecycleoflea
Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessay.Supposetherearetwoviewsonthekeytobecomingatalentedperso

最新回复(0)

若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

土地估价实务基础

土地估价师

满足下列()条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。

关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是()。

在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动()。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

开展土地登记代理过程中获得的收益应当由()获得。

下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

在市场经济条件下,为进一步贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强土地管理、切实保护耕地的重大决策,满足经济和社会可持续发展的需要,对土地分类标准提出了新的要求有()。

标准深度的连线被称为里地线。里地线与道路之间的区域称为里地。()

韩某，浙江某律师事务所律师，在一起故意杀人案中，接受被告人范某的委托担任辩护人，韩某在本案的审理过程中，其下列哪些行为是被法律允许的?()

关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是( )。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

A、 B、 C、 D、 D

Readthearticlebelowaboutteam-building.Choosethecorrectwordtofilleachgap,fromA,BorC.Foreachquestion29-40,ma

Kolb’sLearningStylesPsychologistDavidKolbpresentedhistheoryoflearningstylesin1984.I.Afour-stagecycleoflea

Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessay.Supposetherearetwoviewsonthekeytobecomingatalentedperso

关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是(　　)。