假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

admin2010-06-11 40

问题假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

选项 A、适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
B、适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
C、适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
D、适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费
E、在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

答案A,B,C,D

解析在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为()。

采用经纪人员个人管理目标客户的方式，其优点是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

某地块面积为1000m2，土地价格为1500元／m2，地上建筑物总建筑面积为30000m2。该地块的楼面地价为()元／m2。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

世界观是()

在《中国预防与控制艾滋病中长期规划(1998-2010年)》中提出，阻断HIV经采供血途径的传播，遏制HIV在吸毒人群中迅速蔓延的势头；力争把性病的年发病增长幅度控制在15%以内。实现这一目标的时间是

A．活血化瘀，行气止痛B．活血化瘀，疏肝通络C．破血下瘀，疏肝通络D．补气活血通络E．活血祛瘀，散结止痛血府逐瘀汤的功效是

主持调节血量的脏是主持消化吸收的脏是

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，建筑物场地厚度在()cm以内的挖、填、找平，应按平整场地项目编码列项。

上海证券交易所国债买断式回购的交易主体限于在中国结算公司上海分公司以法人名义开立证券账户的机构投资者。()

A、 B、 C、 D、 B从每行来看，前两个图形叠加去同存异得到第三个图形，由此选择B。

当你_在祖国的山川大地，就会发现这样一种特殊的现象：在_的人文名胜中，几乎找不出一处有名有姓的普通老百姓的历史古迹。填入画横线部分最恰当的一项是：

假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为()。

采用经纪人员个人管理目标客户的方式，其优点是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

某地块面积为1000m2，土地价格为1500元／m2，地上建筑物总建筑面积为30000m2。该地块的楼面地价为()元／m2。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

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世界观是()

在《中国预防与控制艾滋病中长期规划(1998-2010年)》中提出，阻断HIV经采供血途径的传播，遏制HIV在吸毒人群中迅速蔓延的势头；力争把性病的年发病增长幅度控制在15%以内。实现这一目标的时间是

A．活血化瘀，行气止痛B．活血化瘀，疏肝通络C．破血下瘀，疏肝通络D．补气活血通络E．活血祛瘀，散结止痛血府逐瘀汤的功效是

主持调节血量的脏是主持消化吸收的脏是

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，建筑物场地厚度在()cm以内的挖、填、找平，应按平整场地项目编码列项。

上海证券交易所国债买断式回购的交易主体限于在中国结算公司上海分公司以法人名义开立证券账户的机构投资者。()

A、 B、 C、 D、 B从每行来看，前两个图形叠加去同存异得到第三个图形，由此选择B。

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当你_在祖国的山川大地，就会发现这样一种特殊的现象：在_的人文名胜中，几乎找不出一处有名有姓的普通老百姓的历史古迹。填入画横线部分最恰当的一项是：