有关房地产市场分析的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 66

问题有关房地产市场分析的表述，不正确的是( )。

选项 A、房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动
B、房地产市场分析的目的是将风险降至最低，赢利升至最大
C、房地产市场分析首先要从房地产市场的微观人手
D、不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
E、与供需分析是一回事

答案C,D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括()。
房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。()
应用路线价法需要进行()等修正。
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是()万元。
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承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。
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某贷款项目，银行贷款年利率为8％时，财务净现值为33．82万元；银行贷款年利率为10％时，财务净现值为一16．64万元，当银行贷款年利率为()时，企业财务净现值恰好为零。
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