目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的

admin2010-06-11 70

问题目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为( )。

选项 A、21225万元
B、19854万元
C、2358万元
D、20143万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产经纪机构能否取得一宗房地产经纪业务的佣金以及佣金数量的多少，取决于()。

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式不能是()。

一般而言，经纪服务最主要的方式有()三种。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

下列各项属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有()。

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

加强足三阴、足三阳经脉与心脏联系的是

病人，男性，58岁，在无明显诱因下，反复出现无痛性血尿两个月，他很焦虑，要求医生查明原因。该病人需要做膀胱镜检查，逆行肾盂造影，检查前一天的护理哪一项必要（）

为了解某地区铅污染的情况，抽样收集了130人的尿铅值，经分析发现数据为偏态分布。若要对数据进行描述，应选择集中趋势和离散程度的指标为

赖特的草原住宅的特点包括以下()。

机动车辆保险赔偿的理赔程序中，接受出险通知后应当首先进行(　　)。

下列不属于股权投资基金行业自律组织的作用的是()。

雇主获得信息优势的主要原因有()。

64个直径都为的球；记它们的体积之和为V甲，表面积之和为S甲；一个直径为a的球，记其体积为V乙，表面积为S乙，则()．

房地产估价理论与方法

房地产估价师

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产经纪机构能否取得一宗房地产经纪业务的佣金以及佣金数量的多少，取决于()。

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式不能是()。

一般而言，经纪服务最主要的方式有()三种。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

下列各项属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有()。

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

加强足三阴、足三阳经脉与心脏联系的是

病人，男性，58岁，在无明显诱因下，反复出现无痛性血尿两个月，他很焦虑，要求医生查明原因。该病人需要做膀胱镜检查，逆行肾盂造影，检查前一天的护理哪一项必要（）

为了解某地区铅污染的情况，抽样收集了130人的尿铅值，经分析发现数据为偏态分布。若要对数据进行描述，应选择集中趋势和离散程度的指标为

赖特的草原住宅的特点包括以下()。

机动车辆保险赔偿的理赔程序中，接受出险通知后应当首先进行( )。

下列不属于股权投资基金行业自律组织的作用的是()。

雇主获得信息优势的主要原因有()。

64个直径都为的球；记它们的体积之和为V甲，表面积之和为S甲；一个直径为a的球，记其体积为V乙，表面积为S乙，则()．

机动车辆保险赔偿的理赔程序中，接受出险通知后应当首先进行(　　)。