下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

admin2013-11-04 59

问题下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、有效毛收入乘数法是将估价对象一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数得出估价对象价值的方法
B、其优点之一是考虑了房地产租金以外的收入
C、其优点之二是考虑了房地产的空置率
D、其优点之三是不用考虑运营费用的差异

答案D

解析没有考虑运营费用的差异是有效毛收入乘数法的缺点,要做粗略的估价。

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房地产估价理论与方法

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