张某以6000元／m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60％、15年期、年利率为7．8％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为( )万元。

admin2016-02-09 51

问题张某以6000元／m²的价格购买了一套面积为114m²的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60％、15年期、年利率为7．8％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为( )万元。

选项 A、18．94
B、19．20
C、19．33
D、22．87

答案C

解析 P=6000×114×60％=41．04(万元)，i=7．8％／12=0．65％，由P=

=41．04，解得：A=0．3875万元，由P=

，解得：P=18．94，由于在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，还需要支付一次利息，故偿还款为18．94+0．3875=19．33(万元)。建议最后再做。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

抑制房地产价格的措施主要有()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。()

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

A=BeaumarisCastleB=ConwyCastleC=HarlechCastleD=PenrhynCastleWhichcastle(s)…wasseizedbyitsenemiesagain

下列不属于典型数据结构的是________。

芳香药多具有

我国《刑事诉讼法》第10条规定：人民法院审判案件，实行两审终审制。这是我国刑事诉讼法对于审级制度的明确规定，关于审级制度的理解，下列选项中错误的是：

下列关于标底的说法，正确的是()。

下列关于沉入桩施工技术表述正确的是()。

下图所示基本液压回路具有()作用。

Text…Thedecrease【C1】bloodpressureoccurred【C2】raceor【C3】__andwhetherornotstudyparticipantsarea

A、 B、 C、 A图片中为三种水果，因此关键是听清句中的水果名。句中出现了apples(苹果)，因此选[A]。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

抑制房地产价格的措施主要有()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。()

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

A=BeaumarisCastleB=ConwyCastleC=HarlechCastleD=PenrhynCastleWhichcastle(s)…wasseizedbyitsenemiesagain

下列不属于典型数据结构的是________。

芳香药多具有

我国《刑事诉讼法》第10条规定：人民法院审判案件，实行两审终审制。这是我国刑事诉讼法对于审级制度的明确规定，关于审级制度的理解，下列选项中错误的是：

下列关于标底的说法，正确的是()。

下列关于沉入桩施工技术表述正确的是()。

下图所示基本液压回路具有()作用。

Text…Thedecrease【C1】______bloodpressureoccurred【C2】______raceor【C3】______andwhetherornotstudyparticipantsarea

A、 B、 C、 A图片中为三种水果，因此关键是听清句中的水果名。句中出现了apples(苹果)，因此选[A]。

Text…Thedecrease【C1】bloodpressureoccurred【C2】raceor【C3】__andwhetherornotstudyparticipantsarea