( )是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

admin2009-05-28 71

问题 ( )是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

选项 A、差异性
B、各异性
C、特色性
D、独立性

答案B

解析各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/571f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()
权益是房地产中无形的部分，包括()。
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。
一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为()
()是随着时间的推移而减少的；
某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。
从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐降低；由此远离街道的方向，地价可视为基本不变。()
估价对象房地产2005年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2006年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，最后一年不再经营，支出装修费用500万元之后以4800万元转让(均发生在年末)。该类房地产的报酬

随机试题

什么叫转化率、产率和收率？
SupposewebuiltarobottoexploretheplanetMars.Weprovidetherobotwithseeingdetectorstokeepitawayfromdanger.It
胸外心脏按压，正确操作时，动脉压可达
陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答1-3题。(卷三2008年真题试卷第1题题）抵押期间，谢某向陈某表
桥梁静力荷载试验可按控制内力、应力或应变等效的原则确定。()
下列关于不动产登记的说法中，错误的有()。
认为人们常犯的错误是“蔽于一曲而暗于大理”，而解蔽的方法是“无欲、无恶、无始、无终、无近、无远、无博、无浅、无古、无今，兼陈万物而中悬衡焉”的思想家是
(2015年真题)2012年4月初，甲与乙、丙签订借款合同，约定：甲借给乙120万元，期限2年，乙每月偿还5万元；丙承担保证责任，如乙到期无力还款，由丙向甲偿还全部借款。合同签订后，乙请求甲再多借给自己20万元，甲表示同意，并于2012年4月28
ExploreroftheExtremeDeepOceanscovermorethantwo-thirdsofourplanet.Yet,justasmallfractionoftheunderwaterw
Manyyearsagowhenthesummersseemedlongerandlifewaslesscomplicated,wehadrentedacottage【C1】______ariverinthehea

最新回复(0)

( )是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()

权益是房地产中无形的部分，包括()。

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

()是随着时间的推移而减少的；

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。

从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐降低；由此远离街道的方向，地价可视为基本不变。()

什么叫转化率、产率和收率？

SupposewebuiltarobottoexploretheplanetMars.Weprovidetherobotwithseeingdetectorstokeepitawayfromdanger.It

胸外心脏按压，正确操作时，动脉压可达

桥梁静力荷载试验可按控制内力、应力或应变等效的原则确定。()

下列关于不动产登记的说法中，错误的有()。

认为人们常犯的错误是“蔽于一曲而暗于大理”，而解蔽的方法是“无欲、无恶、无始、无终、无近、无远、无博、无浅、无古、无今，兼陈万物而中悬衡焉”的思想家是

ExploreroftheExtremeDeepOceanscovermorethantwo-thirdsofourplanet.Yet,justasmallfractionoftheunderwaterw

Manyyearsagowhenthesummersseemedlongerandlifewaslesscomplicated,wehadrentedacottage【C1】______ariverinthehea