2. 自考
  3. 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元，总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的6％，利息率为。10％，利润率为20％，租售费用及税金为售楼价的5％，则该宗土地的价格约为( )

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元，总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的6％，利息率为。10％，利润率为20％，租售费用及税金为售楼价的5％，则该宗土地的价格约为( )

admin2018-05-17  62
问题 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元，总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的6％，利息率为。10％，利润率为20％，租售费用及税金为售楼价的5％，则该宗土地的价格约为(    )
选项 A、4786．15万元
B、4800万元
C、5093．85万元
D、6222万元
答案A
解析 假设开发法基本公式=地价=楼价一建筑费一专业费用一利息一利润一税费一租售费用其中，楼价为8000万元，建筑费为1000万元，专业费用为1000×6％=60万元，利息为(地价+1000+60)×10％，利润为(地价+1000+60)×20％，税费及租售费为8000×5％=400万元。所以地价=8000一1000—60一(地价+1060)×30％一400=4786．15万元。
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