就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 53

问题就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

选项 A、较乐观的估计值
B、较保守的估计值
C、过高的估计值
D、过低的估计值
E、可能的估计值

答案A,B,E

解析本题考核的是净收益测算应注意的问题。求取净收益实际上是预测未来的净收益。预测由于面临不确定性，不可避免地会有乐观估计、保守估计和最可能(或折中)估计。在实际估价中，不仅客观上可能存在上述三种估计，而且可能会为故意高估估价对象价值而对净收益作出过高的估计，或者为故意低估估价对象价值而对净收益作出过低的估计。为避免出现这种情况，应要求估价师同时给出未来净收益的三种估计值，即较乐观的估计值、较保守的估计值和最可能的估计值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

征用耕地的补偿费用包括()。

下列人员中，属于社会工作基本服务对象的是()。

合理营养是指_______。

关于烧伤应激性溃疡说法正确的是

本患者最可能的诊断是下列检查对明确诊断最有帮助的是

工业废水不经处理排放会对人类造成危害，下列()类废水中污染物会长期积累在人体和动物体内，造成如神经、骨等疾病的长期影响。

涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用()。

以下属于开放式基金特点的有()。

法律的两大基本的、主要的构成要素是法律概念和法律规则。　　　　(　　)

有如下程序：#inc1ude＜iostream＞#inc1ude＜cstring＞usingnamespacestd;c1assXCF{inta；public:XCF(int

Everyobjecttellsastory.Eventhemostordinaryobjectscanpresentuswithpowerfulimages.Sometimesitistheordinarynat

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

征用耕地的补偿费用包括()。

下列人员中，属于社会工作基本服务对象的是()。

合理营养是指_______。

关于烧伤应激性溃疡说法正确的是

本患者最可能的诊断是下列检查对明确诊断最有帮助的是

工业废水不经处理排放会对人类造成危害，下列()类废水中污染物会长期积累在人体和动物体内，造成如神经、骨等疾病的长期影响。

涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用()。

以下属于开放式基金特点的有()。

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有如下程序：#inc1ude＜iostream＞#inc1ude＜cstring＞usingnamespacestd;c1assXCF{inta；public:XCF(int

Everyobjecttellsastory.Eventhemostordinaryobjectscanpresentuswithpowerfulimages.Sometimesitistheordinarynat

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