侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派

admin2022-03-10 64

问题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付20％的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80％的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是( )。

选项 A、侯某提供的是房地产媒介居间服务
B、侯某提供的是房地产代理服务
C、侯某不能以委托人的名义开展业务
D、侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

答案A

解析本题考查的是房地产经纪的分类知识点。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。在居间活动中，房地产经纪人员始终是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三方订立合同的当事人。本案例中，侯某的委托人要求提供房屋出售的媒介服务，属于媒介居间服务。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/tG6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为()等类别。

“不能及时得到反馈，不知道信息接受者是否理解信息的意义”是()方式的缺点。

房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于()。

下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是()。

在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出()为核心原则。

房源信息的获取原则不包括()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

国际劳工组织的组织机构主要有()

急性肾盂肾炎最主要的诊断依据是()

证券公司向客户收取的佣金标准为不得高于证券交易金额的()。

读书的意义俞平伯古人云。“读万卷书，行万里路”，这其实是对一桩事情的两种看法。游历者，活动的书本。读书则日卧游．山川如指掌，古今如对面，乃广义的游览。现在，

市政是一个由各系统、各要素、各环节组成的大系统，它们之间又相互渗透、相互支持，这是市政的()。

下列公安民警涉嫌犯罪的案件，应由公安机关立案侦查的是()。

“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能”。这句圣贤名言，出自先秦经典“四书”中的()。

计算机的硬件主要包括：中央处理器(CPU)、存储器、输出设备和()。

Maryreceivedunemploymentcompensationwhenshe______(从工厂下岗).