假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于( )万元。

admin2017-07-23 46

问题假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于( )万元。

选项 A、28
B、32
C、25
D、30

答案A

解析

=2．727 2+1．652 9+0．751 3+22．54≈27．67(万元)

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/2U6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

估算股票价值时的折现率，不能使用()。
下面不属于《巴塞尔新资本协议》新增内容()。
作为政府的银行，下列不属于中央银行的职责范围的是()。
试根据乔顿货币供给模型分析货币供给的决定因素。
一只股票的贝塔系数是1．2，它的期望收益是16％，无风险资产目前的收益是5％。(1)均等投资于这两种资产的组合的期望收益是多少?(2)如果两种资产的投资组合的贝塔系数是0．75，组合的投资比重是多少?(3)如果两种资产组合的期望收益是8％
你正在构造一个等权股票组合。第一个风险因素的贝塔系数是0．84，第二个风险因素的贝塔系数是1．69。所有的股票的期望收益都是11％。假设两因素模型可以描述这些股票的收益。(1)如果你的组合有5只股票，写出组合收益的公式。(2)如果你的组合有非常
(复旦大学2012)证券交易机制设计的目的和原则是什么?
M公司已经发行了带有以下特征的一种债券：面值，1000元；到期日，20年后；息票率，8％；半年支付一次息票。在8％、10％、6％的到期收益率下，该债券的价格分别是多少?
设纽约市场上年利率为8％，伦敦市场上年利率为6％，即期汇率为GBP1=USD2．0125—2．0135，3个月掉期率为30～50点，求：若某投资者拥有10万英镑，他投放在哪个市场上有利?说明投资过程以及获利情况。

随机试题

日本的军事战略由内向型的“专守防卫”战略，向外向型的“______”战略转变。()
A．垂腕垂指畸形B．爪形手畸形C．猿手畸形D．锅铲畸形E．以上都不是尺神经伤
女，16岁，近3天双下肢伸侧出现紫癜，分批出现、两侧对称、颜色鲜红。伴腹痛及关节痛，血小板100×109／L，WBC10×109／L，Hb110g／L，凝血时间正常。应首先考虑
周某深夜下班回家途中，发现一女子卧于地上，呕吐不止，周某遂打车将女子送到最近的医院急诊，花去医药费1000元，送医院的途中女子呕吐到周某的身上，弄脏了周某的羊绒大衣，周某花去干洗费100元，以下说法正确的是()
易燃性是指含闪点低于()℃的液体，经摩擦、吸湿和自发的变化具有着火倾向的固体，着火时燃烧剧烈而持续，以及在管理期间会引起危害。
钱某、王某、贾某合伙购买房屋，与房地产开发商签订买卖合同，该法律关系中的法律主体有()。
为了突出果珍即溶、味道好的产品特征，广告画面中出现一个极具亲和力的母亲，拿出橙味果珍，即时冲泡，招待儿子及小朋友。这一温馨场面中出现的道具是()。
下面是人教版四年级下册的一篇自读课文《黄河是怎样变化的》，请认真阅读，并按要求作答。
Firstitwasmetals,nowitisthecompaniesthatminethem.InMaypricesforcopper,nickelandothermetalsrosetorecordle
A、Hecontinuestolookforothersolutionstohisproblem.B、Hedecidestovisitadoctorathissister’surging.C、Hafinallya

最新回复(0)

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于( )万元。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

估算股票价值时的折现率，不能使用()。

下面不属于《巴塞尔新资本协议》新增内容()。

作为政府的银行，下列不属于中央银行的职责范围的是()。

试根据乔顿货币供给模型分析货币供给的决定因素。

(复旦大学2012)证券交易机制设计的目的和原则是什么?

M公司已经发行了带有以下特征的一种债券：面值，1000元；到期日，20年后；息票率，8％；半年支付一次息票。在8％、10％、6％的到期收益率下，该债券的价格分别是多少?

设纽约市场上年利率为8％，伦敦市场上年利率为6％，即期汇率为GBP1=USD2．0125—2．0135，3个月掉期率为30～50点，求：若某投资者拥有10万英镑，他投放在哪个市场上有利?说明投资过程以及获利情况。

日本的军事战略由内向型的“专守防卫”战略，向外向型的“______”战略转变。()

A．垂腕垂指畸形B．爪形手畸形C．猿手畸形D．锅铲畸形E．以上都不是尺神经伤

女，16岁，近3天双下肢伸侧出现紫癜，分批出现、两侧对称、颜色鲜红。伴腹痛及关节痛，血小板100×109／L，WBC10×109／L，Hb110g／L，凝血时间正常。应首先考虑

周某深夜下班回家途中，发现一女子卧于地上，呕吐不止，周某遂打车将女子送到最近的医院急诊，花去医药费1000元，送医院的途中女子呕吐到周某的身上，弄脏了周某的羊绒大衣，周某花去干洗费100元，以下说法正确的是()

易燃性是指含闪点低于()℃的液体，经摩擦、吸湿和自发的变化具有着火倾向的固体，着火时燃烧剧烈而持续，以及在管理期间会引起危害。

钱某、王某、贾某合伙购买房屋，与房地产开发商签订买卖合同，该法律关系中的法律主体有()。

为了突出果珍即溶、味道好的产品特征，广告画面中出现一个极具亲和力的母亲，拿出橙味果珍，即时冲泡，招待儿子及小朋友。这一温馨场面中出现的道具是()。

下面是人教版四年级下册的一篇自读课文《黄河是怎样变化的》，请认真阅读，并按要求作答。

Firstitwasmetals,nowitisthecompaniesthatminethem.InMaypricesforcopper,nickelandothermetalsrosetorecordle

A、Hecontinuestolookforothersolutionstohisproblem.B、Hedecidestovisitadoctorathissister’surging.C、Hafinallya