某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 76

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

本例首先考虑的诊断是(　　　)为明确诊断，需做的检查项目是(　　　)

男，54岁。渐进性水肿半年，无糖尿病病史，Cr78mmol／L，C3正常，ANA(～)，蛋白尿(++)，血压150／90mmHg。肾脏在光镜下的特征性病理表现是()

完善税收制度包括()。

某非金融类上市公司拟向不特定对象公开募集股份。根据证券法律制度的规定，下列各项中，不符合增发条件的是()。

法国科学家路易.巴斯德说：“在观察事物之际，机遇偏爱有准备的头脑。”这句话主要强调的是人们只有发挥主观能动性才能认识事物。()

西晋诗风的特点是_______。

根据我国法律规定，如果最高人民法院和最高人民检察院关于同一事项作出的司法解释出现冲突，则符合法律规定的解决方法是()。

在VisualFoxPro中，主索引可以保证数据的【】完整性。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

影响房地产价格的区位因素有()等。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

本例首先考虑的诊断是( )为明确诊断，需做的检查项目是( )

男，54岁。渐进性水肿半年，无糖尿病病史，Cr78mmol／L，C3正常，ANA(～)，蛋白尿(++)，血压150／90mmHg。肾脏在光镜下的特征性病理表现是()

完善税收制度包括()。

某非金融类上市公司拟向不特定对象公开募集股份。根据证券法律制度的规定，下列各项中，不符合增发条件的是()。

法国科学家路易.巴斯德说：“在观察事物之际，机遇偏爱有准备的头脑。”这句话主要强调的是人们只有发挥主观能动性才能认识事物。()

西晋诗风的特点是_______。

根据我国法律规定，如果最高人民法院和最高人民检察院关于同一事项作出的司法解释出现冲突，则符合法律规定的解决方法是()。

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本例首先考虑的诊断是(　　　)为明确诊断，需做的检查项目是(　　　)