某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 101

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

影响企业生产能力的因素有()。

A、妊娠合并心脏病B、胎位异常C、死胎D、新生儿头皮损伤E、产后出血涂甲紫，肌内注射维生素K

下列药物中镇痛效力最高的是

人际传播的基本沟通技巧包括

下列低血钾的临床表现中，错误的是

下图所示结构，用力法求解时最少未知个数为(　　)。

下列关于契税计税依据的表述中，正确的有()。

下列选项中，对《格尔尼卡》的表述不正确的是()

在实际应用中，一个较大的程序可以由几个模块组成，这些模块分别汇编成目标代码文件以后，再用连接程序把它们连接成一个可执行程序，这些模块连接时只有一个模块可以指出程序的启动地址，该模块称为【　　】。

Photographyisstrictly______inthecathedral.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

影响企业生产能力的因素有()。

A、妊娠合并心脏病B、胎位异常C、死胎D、新生儿头皮损伤E、产后出血涂甲紫，肌内注射维生素K

下列药物中镇痛效力最高的是

人际传播的基本沟通技巧包括

下列低血钾的临床表现中，错误的是

下图所示结构，用力法求解时最少未知个数为( )。

下列关于契税计税依据的表述中，正确的有()。

下列选项中，对《格尔尼卡》的表述不正确的是()

在实际应用中，一个较大的程序可以由几个模块组成，这些模块分别汇编成目标代码文件以后，再用连接程序把它们连接成一个可执行程序，这些模块连接时只有一个模块可以指出程序的启动地址，该模块称为【 】。

Photographyisstrictly______inthecathedral.

下图所示结构，用力法求解时最少未知个数为(　　)。

在实际应用中，一个较大的程序可以由几个模块组成，这些模块分别汇编成目标代码文件以后，再用连接程序把它们连接成一个可执行程序，这些模块连接时只有一个模块可以指出程序的启动地址，该模块称为【　　】。