资产评估硕士（资产评估专业基础）_相关试题

收益性房地产的价值到底主要取决于( )。
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admin2017-7-23
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运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( )方面与评估对象保持一致。
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admin2017-7-23
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计算土地客观收益时，地产须处于最佳利月状态，具体是指地产处于最佳利用( )。
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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
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admin2017-7-23
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属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( )和平整地面。
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建筑物的有形损耗包括( )。
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房屋完损等级评定标准一般是根据( )制定的。
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重编预算法比较适合( )的评估。
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基准地价系数修正法的基本原理是( )。
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房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。
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admin2017-7-23
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某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，该房地产的评估值最接近于( )万元。
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admin2017-7-23
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某可比案例成交地价为3 000元／平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元／平方米。
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admin2017-7-23
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某公司只产销一种产品(单位：件)，本年度销售收入总额为150 000元，息税前利润为12 000元。该公司预计下年度销售量将减少10％，息税前利润将减少75％。如果下年度产品单价仍维持40元，单位变动成本与固定成本总额也保持不变。试预测该公司下年度盈亏临界
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admin2017-7-23
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某公司拟采购一批零件，供应商报价如下： (1)立即付款，价格为9 630元。 (2)30天内付款，价格为9 750元。 (3)31～60天内付款，价格为9 870元。 (4)61～90天内付款，价格为10 000元。假设银行短期贷款利率为15％，一年按3
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admin2017-7-23
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某公司本年度需耗用乙材料36 000千克，该材料采购成本为300元／千克，年度储存成本为10元／千克，平均每次进货费用为200元，在途时间(即订货提前期或交货期)为7天，单位缺货成本为8元，保险储备量为200千克。一年按360天来计算。要求计算乙
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admin2017-7-23
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某公司的一种新型产品的促销很成功，估计年平均销量为1 000个，每个售价750元，每个存货的年相关储存成本是100元，每次订货成本为80元，该新型产品的每个购买价格为500元。若公司每次订货80个或者超过80个，供货商愿意提供0．5％的折扣，若每次订货16
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admin2017-7-23
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某企业每月平均现金需要量为10万元，有价证券的月利率为10‰，假定企业现金管理相关总成本控制目标为600元。要求： (1)计算有价证券的转换成本的限额。 (2)计算最低现金余额。 (3)计算最佳有价证券交易间隔期。
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admin2017-7-23
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股份公司在选择采用股票股利进行股利分配时，应考虑哪些因素?这种股利形式对公司会产生怎样的影响，对股东又有何影响?
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admin2017-7-23
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短期筹资政策的主要类型包括哪些?试论述短期筹资政策与短期资产管理政策之间应当保持怎么样的配合关系。
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admin2017-7-23
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简述银行短期借款、商业信用、短期融资券的优缺点比较。
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admin2017-7-23
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