下列对土地使用权出让合同的履行表述正确的是( )。

admin2011-06-13 60

问题下列对土地使用权出让合同的履行表述正确的是( )。

选项 A、用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过开工满一年未动工的,按地价款的20%以下征收土地闲置费
B、满两年未动工的,可无偿收回土地使用权,因不可抗力或政府、政府有关部门行为或动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外
C、用地单位改变土地利用条件及用途,必须取得出让和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D、用地单位改变土地利用条件及用途可变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
E、用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过开工满两年未动工的,按地价款的20%以下征收土地闲置费

答案A,B,C,D

解析超过开工期满一年未动工的,按地价款的20%以下征收土地闲置费;满两年未动工,可无偿收回土地使用权,因不可抗力或政府、政府有关部门行为等造成动工开发迟延的除外。

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房地产基本制度与政策

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