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某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m2,八成新。 下列关于地租的说法中,正确的是( )。
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m2,八成新。 下列关于地租的说法中,正确的是( )。
admin
2012-12-17
88
问题
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m
2
的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m
2
,八成新。
下列关于地租的说法中,正确的是( )。
选项
A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
B、封建地租前期以货币地租为主
C、资本主义时期,地租以实物地租为主要形式
D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
答案
A
解析
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下,地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
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房地产经济专业知识与实务
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