某开发商于2008年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为

admin2013-04-08 98

问题某开发商于2008年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。
当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张：
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会，按照算式1进行补地价。
问题：
谈谈你对制定补地价政策方面的建议?

选项

答案(1)不符合城市规划的不允许补办手续。 (2)非政府原因的原则上不提倡补地价政策，因为补地价政策会扰乱正常的招拍挂市场，影响土地出让合同的严肃性，且从管理上容易产生腐败行为。 (3)即使要制定补地价政策，应从严控制标准，技术设计上从高收取土地出让金。

解析

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()不属于土地初始土地登记的特点。

当土地登记卡主卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。

当土地证书和土地登记卡内容不一致时，()

在初始土地登记中，通告在()阶段采用。

根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括()。

满足下列()条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。

市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于()日。

为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是()。

所谓()分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。

依据行使行政立法权的主体不同,行政立法可以分为()。

A．复原体位B．头高脚低位C．仰卧位，头部略抬高D．头低脚高位E．休克卧位意识不清但有呼吸和循环的患者应取

患者，男，50岁。一周来右侧后牙咬物不适，冷水引起疼痛。近两日来，夜痛影响睡眠，并引起半侧头、面部痛，痛不能定位。检查时见右侧上、下第一磨牙均有咬合面龋洞。患牙的诊断最可能是()。

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8位大学生打算合资创业，在筹资阶段，有2名同学决定考研而退出，使得剩余同学每人需要再多筹资1万元；等到去注册时，又有2名同学因找到合适工作而退出，那么剩下的同学每人又得再多筹资几万元?

(a，b)=12，[a，b]=180(1)a=60，b=36(2)a=12，b=180

以下叙述中正确的是()。

Manyyoungpeoplefindit(difficult)________toappreciateclassicalmusicthanpopmusic.

Arepeoplesufferingfromgadget(小器具)overload?Aretheyexhaustedbytheconsumerequivalentofthebrainfatigue—information

Whenolderpeoplecannolongerremembernamesatacocktailparty,theytendtothinkthattheirbrainpowerisdeclining.Buta