2. 司法
  3. 该租赁合同的性质如何？ 对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？

该租赁合同的性质如何？ 对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？

admin2014-02-08  46
问题 该租赁合同的性质如何？
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？
选项 A、由甲承担维修费用
B、由乙承担维修费用
C、由甲乙分担维修费用
D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
答案A
解析 《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”因此在无约定的情况下，出租人甲对租赁物负有维修义务。《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”本题中，租赁物非因为承租人乙的过错毁损，乙要求甲维修，甲拒绝，于是乙自行予以维修，依法费用应由甲承担，A项是正确答案。
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试卷二

法律职业资格

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