由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2011-03-29 72

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

长腿石膏管型可用于下列哪种骨折的治疗

手工冲洗显影温度范围是

患者，男，58岁。突然昏仆，不省人事，口吐涎沫，喉中痰鸣，面色晦暗，苔白腻、脉滑。其辨证为

对于过小牙在做全冠修复时，牙体预备多采用90。肩台预备。()

下列关于托管人所托管合格投资者发生证券卖空时的说法，不正确的有()。

OCP运输条款是()。

教育目的与培养目标之间的关系是与的关系。

Accordingtothefirstthreeparagraphs,thenewsmediadowellin______Thephrase"Hardnews"(Line3,Paragraph3)canbepa

下列不属于无限局域网技术协议的是(　　　)。

数据库管理系统中的加锁协议规定了事务的加锁时间、持锁时间和释放锁时间，其中【10】协议可以完全保证并发事务数据的一致性。

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

长腿石膏管型可用于下列哪种骨折的治疗

手工冲洗显影温度范围是

患者，男，58岁。突然昏仆，不省人事，口吐涎沫，喉中痰鸣，面色晦暗，苔白腻、脉滑。其辨证为

对于过小牙在做全冠修复时，牙体预备多采用90。肩台预备。()

下列关于托管人所托管合格投资者发生证券卖空时的说法，不正确的有()。

OCP运输条款是()。

教育目的与培养目标之间的关系是__________与__________的关系。

Accordingtothefirstthreeparagraphs,thenewsmediadowellin______Thephrase"Hardnews"(Line3,Paragraph3)canbepa

下列不属于无限局域网技术协议的是( )。

数据库管理系统中的加锁协议规定了事务的加锁时间、持锁时间和释放锁时间，其中【10】协议可以完全保证并发事务数据的一致性。

教育目的与培养目标之间的关系是与的关系。

下列不属于无限局域网技术协议的是(　　　)。