某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

admin2011-03-29 53

问题某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

选项 A、11%
B、12.3%
C、10.1%
D、9.9%

答案C

解析 r0=M.rM+(1-M)rE=70%×8%+(1-70%)×15%=10.1%

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/aZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。
在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。
“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。
衡量客户接近度的因素包括()。
F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准
对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有()。

随机试题

结核性腹膜炎引起腹泻的原因
下列降压药物中便秘发生率最高的药物是
施工图审查的主要内容有(　　)。
重力式码头需夯实的基床要求块石的饱水抗压强度()。
财务现金流量表按其评价的角度的不同，分为(　　)。
《中华人民共和国个人所得税法》规定，临时离境不扣除天数，在一个纳税年度中一次离境不超过的天数是(　　)。
甲公司于2×16年1月1日以银行存款12000万元购入乙集团有表决权股份的30％，能够对乙集团施加重大影响。取得该项投资时，乙集团各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2×16年度，乙集团中母公司个别报表中的净利润为
脑组织中无能量储备，全靠血糖供应能量，大脑每天需要糖约()，血糖水平正常能保证大脑的正常生理功能。
要为当前表所有性别为“女”的职工增加100元工资，应使用命令
A、Themancan’tfinishhispaperbythedeadline.B、Themanhastorevisehispapercarefully.C、Themancanmanagehistopicof

最新回复(0)

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

衡量客户接近度的因素包括()。

对房地产开发项目的质量不承担直接责任的单位有()。

结核性腹膜炎引起腹泻的原因

下列降压药物中便秘发生率最高的药物是

施工图审查的主要内容有( )。

重力式码头需夯实的基床要求块石的饱水抗压强度()。

财务现金流量表按其评价的角度的不同，分为( )。

《中华人民共和国个人所得税法》规定，临时离境不扣除天数，在一个纳税年度中一次离境不超过的天数是( )。

脑组织中无能量储备，全靠血糖供应能量，大脑每天需要糖约()，血糖水平正常能保证大脑的正常生理功能。

要为当前表所有性别为“女”的职工增加100元工资，应使用命令

A、Themancan’tfinishhispaperbythedeadline.B、Themanhastorevisehispapercarefully.C、Themancanmanagehistopicof

施工图审查的主要内容有(　　)。

财务现金流量表按其评价的角度的不同，分为(　　)。

《中华人民共和国个人所得税法》规定，临时离境不扣除天数，在一个纳税年度中一次离境不超过的天数是(　　)。