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用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
admin
2021-10-09
43
问题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
选项
A、类似房地产的客观
B、类似房地产的实际
C、类似房地产的最高
D、类似房地产的最低
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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