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商品房现房销售应具备的条件有( )。[2007年考试真题]

admin2013-05-20  65
问题 商品房现房销售应具备的条件有(    )。[2007年考试真题]
选项 A、取得土地使用权证或使用土地的批准文件
B、持有建设工程规划许可证
C、已通过竣工验收
D、物业管理方案已经落实
E、取得商品房销售许可证
答案A，B，C，D
解析 《商品房销售管理办法》(原建设部令第88号)规定，商品房现售应当符合的条件包括：
(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(4)已通过竣工验收；
(5)拆迁安置方案已经落实；
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
(7)物业管理方案已经落实。
因此，本题的正确答案为ABCD。
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