2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算

admin2018-06-20 79

问题 2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5％=250(万元)
④与转让房地产有关的税金为275万元
⑤从事房地产开发的加计扣除为： (2000+1000)×20％=600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额为：扣除项目金额合计=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
(3)计算转让房地产的增值额=5000—4125=875(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率=875／4125×100％=21．21％，适用税率为30％
(5)应纳土地增值税=875×30％=262．5(万元)。

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税法一

税务师职业资格

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税法一

税务师职业资格

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于(　　)。

生产型增值税的特点是(　　)。

当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为(　　)。当月准予从销项税额中抵扣的进项税额为(　　)。

下列各项中，属于营业税征税范围的是(　　)。

按照现行营业税制度的有关规定，下列行为中属于营业税征税范围的有(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。当月增值税的销项税额为(　　)万元。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有(　　)。

关于车辆购置税，下列说法中正确的有(　　)。

简述技术开发成果的特点和推广应用应具有的条件。

根据下资料完成第1—10题：西方公司2月末有关资料如下：“原材料”总账借方余额45000元，其所属明细账的余额如下：甲材料：300公斤@60元计18000元乙材料：200公斤@90元计18000元丙材

哪种氨基酸为婴儿必需氨基酸

城市大气污染综合整治措施主要包括()。

下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是()。

下列有关注册会计师利用专家工作的说法中，不正确的是()。

下列关于可能导致集团财务报表审计风险的有()。

数字出版产业主要包括()。

杨贤江写的（　　），是我国第一本试图用马克思主义的观点论述教育问题的著作。

气质影响人的活动方式与效率，是一个人选择职业的依据之一。()

税法一

税务师职业资格

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于( )。

生产型增值税的特点是( )。

当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为( )。当月准予从销项税额中抵扣的进项税额为( )。

下列各项中，属于营业税征税范围的是( )。

按照现行营业税制度的有关规定，下列行为中属于营业税征税范围的有( )。

下列说法中正确的有( )。当月增值税的销项税额为( )万元。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有( )。

关于车辆购置税，下列说法中正确的有( )。

简述技术开发成果的特点和推广应用应具有的条件。

根据下资料完成第1—10题：西方公司2月末有关资料如下：“原材料”总账借方余额45000元，其所属明细账的余额如下：甲材料：300公斤@60元计18000元乙材料：200公斤@90元计18000元丙材

哪种氨基酸为婴儿必需氨基酸

城市大气污染综合整治措施主要包括()。

下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是()。

下列有关注册会计师利用专家工作的说法中，不正确的是()。

下列关于可能导致集团财务报表审计风险的有()。

数字出版产业主要包括()。

杨贤江写的（ ），是我国第一本试图用马克思主义的观点论述教育问题的著作。

气质影响人的活动方式与效率，是一个人选择职业的依据之一。()

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于(　　)。

生产型增值税的特点是(　　)。

当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为(　　)。当月准予从销项税额中抵扣的进项税额为(　　)。

下列各项中，属于营业税征税范围的是(　　)。

按照现行营业税制度的有关规定，下列行为中属于营业税征税范围的有(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。当月增值税的销项税额为(　　)万元。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有(　　)。

关于车辆购置税，下列说法中正确的有(　　)。

杨贤江写的（　　），是我国第一本试图用马克思主义的观点论述教育问题的著作。