2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算

admin2018-06-20 89

问题 2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5％=250(万元)
④与转让房地产有关的税金为275万元
⑤从事房地产开发的加计扣除为： (2000+1000)×20％=600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额为：扣除项目金额合计=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
(3)计算转让房地产的增值额=5000—4125=875(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率=875／4125×100％=21．21％，适用税率为30％
(5)应纳土地增值税=875×30％=262．5(万元)。

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上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是(　　)。以分期收款方式销售洗衣机的销售额是(　　)。

纳税人提供的应税劳务发生在外县(市)，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税，未申报纳税的，应由(　　)补征税款。

金银首饰消费税税率为(　　)。

当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为(　　)。除白云烟厂代收代缴的消费税外，当月该厂应纳消费税额为(　　)。

当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为(　　)。移送至非独立核算门市部的A牌卷烟当月应纳消费税为(　　)。

下列各项中，符合关税法定免税规定的是(　　)。

该企业甲乙商场的电视机的增值税的计税销售额是(　　)万元。该企业当月可抵扣的进项税额是(　　)元。

按照现行营业税制度的有关规定，下列行为中属于营业税征税范围的有(　　)。

外贸企业进口摩托车应纳消费税额(　　)万元。外贸企业进口摩托车行为发生的纳税义务为(　　)。

享受车辆购置税税收优惠的车辆包括(　　)。

某智能停车场泊车的泊车位置由电脑随机派位生成。现有两排车位。每排4个，有4辆不同的车需要泊车。泊车要求至少有一车与其他车不同排．且甲乙两车在同一排。则电脑可生成几种派位方式?

斯宾塞的社会学理论包括【】

膝关节滑膜结核局部治疗首选

毛果芸香碱不具有的药理作用是

隐孢子虫随宿主粪便排出体外的虫体发育阶段是

细胞膜内外正常的Na＋和K＋浓度差的形成和维持是由于

直接融资是指不需要任何中介机构运作就融通到资金的一种融资方式。()

强调军事体育训练和政治道德灌输，教育内容单一，教育方法严厉的是雅典的教育。（）

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纳税人提供的应税劳务发生在外县(市)，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税，未申报纳税的，应由( )补征税款。

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当月委托加工B种烟丝用于连续生产B牌卷烟，准予扣除的已纳消费税额为( )。除白云烟厂代收代缴的消费税外，当月该厂应纳消费税额为( )。

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外贸企业进口摩托车应纳消费税额( )万元。外贸企业进口摩托车行为发生的纳税义务为( )。

享受车辆购置税税收优惠的车辆包括( )。

某智能停车场泊车的泊车位置由电脑随机派位生成。现有两排车位。每排4个，有4辆不同的车需要泊车。泊车要求至少有一车与其他车不同排．且甲乙两车在同一排。则电脑可生成几种派位方式?

斯宾塞的社会学理论包括【】

膝关节滑膜结核局部治疗首选

毛果芸香碱不具有的药理作用是

隐孢子虫随宿主粪便排出体外的虫体发育阶段是

细胞膜内外正常的Na＋和K＋浓度差的形成和维持是由于

直接融资是指不需要任何中介机构运作就融通到资金的一种融资方式。()

强调军事体育训练和政治道德灌输，教育内容单一，教育方法严厉的是雅典的教育。（）

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该企业甲乙商场的电视机的增值税的计税销售额是(　　)万元。该企业当月可抵扣的进项税额是(　　)元。

按照现行营业税制度的有关规定，下列行为中属于营业税征税范围的有(　　)。

外贸企业进口摩托车应纳消费税额(　　)万元。外贸企业进口摩托车行为发生的纳税义务为(　　)。

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