甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2017-06-19 68

问题甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2016年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益－50万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2016年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2016年应计提的折旧额=6000÷20×6／12=150(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=6000－6000／20×2．5=5250(万元)，出租期开始日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=5200－5250=－50(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ydm0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业收到股票股利时，需要进行相应的账务处理。()

投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

甲公司采用成本法核算对乙公司的长期股权投资，甲公司对乙公司投资的账面余额只有在发生()的情况下，才应作相应的调整。

民间非营利组织会计要素分为资产、负债、净资产、收入和费用。()

有关民间非营利组织的净资产的说法中，正确的有()。

关于民间非营利组织会计的一般会计原则的说法中，不正确的是()。

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有(　)。

下列有关商誉减值的说法中，不正确的有()。

凝血因子中唯一化学本质不是蛋白质的因子是_______。

下列措施不宜用于肝性脑病患者的是

A．4～6.5岁B．3～6岁C．5～9.5岁D．6～16岁E．6～12岁绘人测试适合的年龄范围是

某股票的市场价格原来为30元，而通过其认股权证购买股票的价格为25元。如果该股票当前的市场价格较之原来价格上涨了20%，那么，(　　)。

下列年度应纳税所得额不超过30万元，属于小型微利企业、适用20％税率缴纳企业所得税的有()。

已知证券市场线的斜率为8％，截距为6％，某股票的必要收益率为12％，下列说法不正确的是()。

导游讲解应亦庄亦谐，但讲野史时必须把握住()的原则。

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。如果2006年1--10月份中国固定资产投资中利用外资共2995．2亿元，国家预算内资金比2005年同期增长了33．1％，则2005年1--10月份国家预算内资金为()。

求双纽线(x2+y2)2=a2(x2-y2)所围成的面积．

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业收到股票股利时，需要进行相应的账务处理。()

投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

甲公司采用成本法核算对乙公司的长期股权投资，甲公司对乙公司投资的账面余额只有在发生()的情况下，才应作相应的调整。

民间非营利组织会计要素分为资产、负债、净资产、收入和费用。()

有关民间非营利组织的净资产的说法中，正确的有()。

关于民间非营利组织会计的一般会计原则的说法中，不正确的是()。

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有( )。

下列有关商誉减值的说法中，不正确的有()。

凝血因子中唯一化学本质不是蛋白质的因子是_______。

下列措施不宜用于肝性脑病患者的是

A．4～6.5岁B．3～6岁C．5～9.5岁D．6～16岁E．6～12岁绘人测试适合的年龄范围是

某股票的市场价格原来为30元，而通过其认股权证购买股票的价格为25元。如果该股票当前的市场价格较之原来价格上涨了20%，那么，( )。

下列年度应纳税所得额不超过30万元，属于小型微利企业、适用20％税率缴纳企业所得税的有()。

已知证券市场线的斜率为8％，截距为6％，某股票的必要收益率为12％，下列说法不正确的是()。

导游讲解应亦庄亦谐，但讲野史时必须把握住()的原则。

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。如果2006年1--10月份中国固定资产投资中利用外资共2995．2亿元，国家预算内资金比2005年同期增长了33．1％，则2005年1--10月份国家预算内资金为()。

求双纽线(x2+y2)2=a2(x2-y2)所围成的面积．

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有(　)。

某股票的市场价格原来为30元，而通过其认股权证购买股票的价格为25元。如果该股票当前的市场价格较之原来价格上涨了20%，那么，(　　)。