甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2017-05-15 69

问题甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2014年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权的抵押权人丙银行实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人丙银行无权优先受偿。

解析

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下列各项中，关于行纪合同与委托合同区别的表述错误的是()。

根据有关规定，下列情形中，不按照无效建设工程施工合同处理的是()。

甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法错误的是()。

下列有关商品房买卖合同的说法，符合法律规定的有()。

高温养护法贮存中药饮片一般温度应高于

A．心绞痛B．急性心肌炎C．二尖瓣狭窄D．二尖瓣关闭不全E．主动脉瓣关闭不全心前区不适，查血CK—MB增高见于

依靠单纯扩散通过细胞膜的物质是

按照国家有关部门发布的《安全预评价导则》的要求，建设项目安全预评价的主要内容包括()。

采用成本模式计量的投资性房地产处置时,下列会计处理正确的是()。

(90)描述了项目的可交付物和产生这些可交付物所必须做的项目工作，就此在所有项目干系人之间建立了共识。

负责数据库中查询操作的数据库语言是(　　)。

Sevenyearsago,whenIwasvisitingGermany,Imetwithanofficialwhoexplainedtomethatthecountryhadaperfectsolution

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注册会计师

下列各项中，关于行纪合同与委托合同区别的表述错误的是()。

根据有关规定，下列情形中，不按照无效建设工程施工合同处理的是()。

甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法错误的是()。

下列有关商品房买卖合同的说法，符合法律规定的有()。

高温养护法贮存中药饮片一般温度应高于

A．心绞痛B．急性心肌炎C．二尖瓣狭窄D．二尖瓣关闭不全E．主动脉瓣关闭不全心前区不适，查血CK—MB增高见于

依靠单纯扩散通过细胞膜的物质是

按照国家有关部门发布的《安全预评价导则》的要求，建设项目安全预评价的主要内容包括()。

采用成本模式计量的投资性房地产处置时,下列会计处理正确的是()。

(90)描述了项目的可交付物和产生这些可交付物所必须做的项目工作，就此在所有项目干系人之间建立了共识。

负责数据库中查询操作的数据库语言是( )。

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