甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 109

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押合法。根据《物权法》规定，正在建造的建筑物可以作为抵押物的财产。且以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，1号楼虽然尚未完工，但可以设立抵押。

解析

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产生[10，37]之间的随机整数的VisualBasic表达式是（）。

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关于传统杜邦财务分析体系的局限性，下列说法有误的是()。

假设某方案的第2年的实际现金流量为60万元，年通货膨胀率为8%，则该方案第2年的名义现金流量为()万元。

某企业生产一种产品，单价12元，单位变动成本8元，固定成本3000元，销量1000件，所得税率40%，欲实现目标税后利润1200元。可采取的措施有()。

在进行长期计划时，管理者一般需要编制预计财务报表，其作用有()。

甲公司采用风险调整法估计债务成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择()。

某公司月成本考核例会上，各部门经理正在讨论、认定直接人工效率差异的责任部门。根据你的判断，该责任部门主要应是()。

某公司股票看跌期权的执行价格是55元，期权为欧式期权，期限1年，目前该股票的价格是44元，期权费(期权价格)为5元。如果到期日该股票的价格是58元。则购进看跌期权与购进股票组合的到期净收益为()元。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。2016年

由牙乳头形成的结构是

A．SMZB．利福平C．头孢拉定D．阿奇霉素E．环丙沙星影响细菌DNA合成的是

施工成本管理的措施中，( )是最易为人们所接受和采用的措施。

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下列选项中，属于理性认识的是()。

为了使操作系统容易在不同的硬件平台上进行移植，一些嵌入式操作系统包含有一个硬件抽象层，硬件抽象层的英文缩写是【71】，它位于【72】和硬件之间，从而隐藏了硬件平台的差异，避免了操作系统对硬件的直接访问。

产生[10，37]之间的随机整数的VisualBasic表达式是（）。

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施工成本管理的措施中，(　　)是最易为人们所接受和采用的措施。