首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。
李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。
admin
2009-03-14
83
问题
李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。
选项
A、张某可以自己与李某签订的合同在先，主张李某与杨某签订的合同无效
B、张某有权要求李某收回房屋，实际履行合同
C、张某不能要求李某实际交付该房屋，但可要求李某承担违约责任
D、若张某要求李某支付约定的违约金，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
答案
4，8
解析
对于一房二卖，依照合同法规定，两个合同均为有效合同，未取得房屋所有权的合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照合同法规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题选项为CD。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yQ2y777K
本试题收录于：
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
李某在拐卖妇女过程中，将被害妇女某甲强行奸污，之后又强迫其卖淫。案发后，被人民法院判处有期徒刑15年，服刑10年后被假释。在假释考验期的第3年，李某抢劫一辆汽车但未被发现。假释考验期满后的第4年，李某又因抢劫他人财物而被逮捕，并如实交代了其在假释考验期限内
赵某系某车队驾驶员，一日开车在公路上行驶，农民谢某因急事从路边树林疾步冲出穿行抢过马路，赵见状向左猛打方向盘，并紧急刹车，仍躲避不及，车右前轮将谢某左腿碾断。该事故发生后，赵某内心十分恐惧，害怕承担责任。他看见天色已晚，此地荒僻，无人目击现场，遂将昏迷不醒
魏超、梁权、张亭三人达成一书面合伙协议，约定各自出资2万元，共6万元，开立一家小饭馆(普通合伙企业)，并按出资比例平均分配盈余，分担亏损。该饭馆取名“顺达饭庄”，某年1月经核准注册，取得营业执照，开始营业。到年底，因经营管理不善，顺达饭庄负债累累，欠金星装
某年1月，甲、乙、丙三人合伙开办了一家普通合伙企业，甲出资3万元、乙出资2万元，丙以劳务出资，合伙协议订立得比较简单，未约定利润分配和亏损分担比例，只约定三人共同管理企业。6月，甲想把自己的一部分财产份额转让给丁，乙同意但丙不同意，因多数合伙人同意丁入伙成
2006年7月某日晚，徐某和赵某在街上闲逛，徐某对赵某说，今晚没有事干，找个妞玩玩去。二人走到电影院门口时，见一姑娘站在那里，便上前找姑娘搭话，没被理睬。徐某乘机在姑娘脸上摸了一把，立即遭到了姑娘的痛斥。徐某不仅不知趣地走开，反而与姑娘对吵，赵某亦从旁帮忙
A、B公司于2014年3月20日签订买卖合同，根据合同约定，B公司于3月25日发出100万元的货物，A公司将一张出票日期为4月1日、金额为100万元、见票后3个月付款的银行承兑汇票交给B公司。4月10日，B公司向承兑人甲银行提示承兑，承兑日期为4月10日。
案情：国有化工厂车间主任甲与副厂长乙(均为国家工作人员)共谋，在车间的某贵重零件仍能使用时，利用职务之便，制造该零件报废、需向五金厂(非国有企业)购买的假象(该零件价格26万元)，以便非法占有货款。甲将实情告知五金厂负责人丙，嘱丙接到订单后，只向化工厂寄出
贾明起与刘元鹤有长期的交易来往关系。某段时间，贾明起资金周转不畅，遂以自己所有的价值500万元的A屋，以及关览胜提供的价值800万元的B地土地使用权，为自己与刘元鹤间的钢材供货合同所涉及的债权设定抵押，丁原览亦为该项借款的保证人，贾明起、刘元鹤、关览胜之间
简述我国民事诉讼法规定的期间的种类。
依据有关规定，下列观点正确的是?
随机试题
A．清洁中段尿培养，菌落计数为104～105／mlB．清洁中段尿培养，菌落计数为103／mlC．清洁中段尿培养，菌落计数≥105／mlD．清洁中段尿培养，菌落计数为5×105／mlE．清洁中段尿培养，菌落计数为10×105／ml真性菌尿的是(
Internet地址中的顶级域名gov一般表示()。
A．耐受性B．依赖性C．耐药性D．继发反应E．特异质反应连续用药后，机体对药物的反应性降低称为()。
甲、乙两公司因合同纠纷向丙仲裁委员会申请仲裁，仲裁过程中，双方自行达成和解协议，乙公司撤回了仲裁申请。事后，甲公司反悔，拒绝履行和解协议的内容。根据以上案情，请回答下列问题：在甲公司不履行和解协议的情况下，乙公司可以采取的有效救济措施是：()
某施工承包单位承包了某二级公路的施工，路基宽度20m，全线长36km。其中，K26+000～K31+000段是流沙地段的路堑，施工单位选择在冬期施工。K31+320～K31+680段是地形较为平坦且宽敞的填方路段，路基设置了加筋土挡土墙，为了使挡土墙与
影响设备投资的因素，主要有()。
某企业负责人多次授意会计机构负责人李某伪造会计凭证。李某依据《会计法》，向企业负责人多次讲明私设会计账簿是违法的，拒绝设置账外账。负责人的目的没有达到，随后以李某学历较低为由，将其与本科毕业的没有会计从业资格证且从未从事过会计工作的某车间办公室主任对调，企
按照《反洗钱法》的规定，客户身份资料在业务关系结束后、客户交易信息在交易结束后，金融机构应当()。
物业营业管理成本类型中，奖金及职工福利费属于()
Americansarenowsuper-sized,overweight,andfattyeven.ThisistrueofalmosttwothirdsofAmericanadults.Butwhatismor
最新回复
(
0
)
