案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。潘某的饭

admin2014-12-04 75

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交．向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。(2005年卷四第五题)
问题：
潘某在起诉前为了阻止舒某与杏林公司成交，可申请法院采取何种法律手段?法院准许其申请应当具备何种条件?法院应当如何准许和执行?

选项

答案可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。

解析诉前财产保全的实质条件是，利害关系人与他人之间争议的法律关系所涉及的财产在情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系人的合法权益遭受到不可弥补的现实危险。依《民事诉讼法》第101条的规定可知，财产保全必须由利害关系人向财产所在地人民法院提出申请，并且提供担保。法院在接到申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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法律职业资格

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法律职业资格

用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，应由该用人单位承担赔偿责任。()

试用期是劳动合同的必备条款，当事人在合同中约定的试用期最长不得超过6个月。()

公司的缺点主要表现在()。

本票是由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给受款人或持票人的票据。()

冲突可以促进组织变革，使组织充满活力.协调组织冲突常用的对策不包括（）。(2010年单项选择第10题)

暂时冠的作用不是

A、五味于B、厚朴C、补骨脂D、秦皮E、鬼臼含有联苯环辛烯型木脂素成分的是（）

全自动生化分析仪测定血浆载脂蛋白的方法是()。

水胶炸药和浆状炸药的组分相同的有()。

(　　)，可以采用局部财产清查的方法。

外国人持有效的签证或者居留证件可以在我国境内的任何地区旅行。()

下列关于信号检测论的说法，正确的有()

【2012-55】有观点认为，春秋战国时期的教育思想体现出平等精神。请依据实例，对这种观点进行分析。

主观题试卷

法律职业资格

用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，应由该用人单位承担赔偿责任。()

试用期是劳动合同的必备条款，当事人在合同中约定的试用期最长不得超过6个月。()

公司的缺点主要表现在()。

本票是由出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给受款人或持票人的票据。()

冲突可以促进组织变革，使组织充满活力.协调组织冲突常用的对策不包括（）。(2010年单项选择第10题)

暂时冠的作用不是

A、五味于B、厚朴C、补骨脂D、秦皮E、鬼臼含有联苯环辛烯型木脂素成分的是（）

全自动生化分析仪测定血浆载脂蛋白的方法是()。

水胶炸药和浆状炸药的组分相同的有()。

( )，可以采用局部财产清查的方法。

外国人持有效的签证或者居留证件可以在我国境内的任何地区旅行。()

下列关于信号检测论的说法，正确的有()

【2012-55】有观点认为，春秋战国时期的教育思想体现出平等精神。请依据实例，对这种观点进行分析。

(　　)，可以采用局部财产清查的方法。