被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运

admin2009-07-24 52

问题被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：(1)估测该机组的现时全新价格。
(2)确定该机组的成新率。
(3)确定设备的评估值。

选项

答案(1)被评估机组的现时全新价格为：30×80%＝24(万元) (2)该机组的成新率＝[8÷(5+8)]×100%＝61.54% (3)设备的评估值＝24×61.54%＝14.77(万元)

解析

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资产评估基础

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资产评估基础

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某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5—1、表5—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

房地产测绘的基本内容包括()。

下列不属于国产非标准设备原价构成的是()。

公用建筑面积的计算方法是()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于()万元。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是()。

韦克斯勒智力量表包括语言与操作两个部分。

痰证患者常见古苔，脉象。

线路的纵断面采用直角坐标法绘制，以中桩的里程为横坐标，以其高程为纵坐标，纵横坐标比例尺的关系是()。

不属于监理工程师建设工程施工进度控制工作内容的有(　　)。

支票的金额可以由()授权补记，未补记的支票，不得使用。

委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是()。

阜南的能力层次结构理论将能力分成()

如果要在窗体上使用2组单选按钮，每组都可以有一个被选中，则应该做的是(　　)。

已知过程对应的代码如下：SubProc0f1=0：t2=1Forn=1to5f=f1+f2Debug．Printff1=t2f2=fNextnEndSub

A、Newtechnology.B、Seriousairpollution.C、Goodpublicservices.D、Low-incomehousing.D

资产评估基础

资产评估师

某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5—1、表5—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

房地产测绘的基本内容包括()。

下列不属于国产非标准设备原价构成的是()。

公用建筑面积的计算方法是()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于()万元。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是()。

韦克斯勒智力量表包括语言与操作两个部分。

痰证患者常见古苔__________，脉象__________。

线路的纵断面采用直角坐标法绘制，以中桩的里程为横坐标，以其高程为纵坐标，纵横坐标比例尺的关系是()。

不属于监理工程师建设工程施工进度控制工作内容的有( )。

支票的金额可以由()授权补记，未补记的支票，不得使用。

委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是()。

阜南的能力层次结构理论将能力分成()

如果要在窗体上使用2组单选按钮，每组都可以有一个被选中，则应该做的是( )。

已知过程对应的代码如下：SubProc0f1=0：t2=1Forn=1to5f=f1+f2Debug．Printff1=t2f2=fNextnEndSub

A、Newtechnology.B、Seriousairpollution.C、Goodpublicservices.D、Low-incomehousing.D

痰证患者常见古苔，脉象。

不属于监理工程师建设工程施工进度控制工作内容的有(　　)。

如果要在窗体上使用2组单选按钮，每组都可以有一个被选中，则应该做的是(　　)。