某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 66

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于安置李某的说法，正确的为( )。

选项 A、应由拆迁人负责安置
B、应由刘某负责安置
C、如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D、如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

答案B,C,D

解析本题考核的是拆迁过程中人员安置问题。《拆迁条例》规定，由所有人对承租人进行安置。因李某是与刘某签订的租赁合同，所以在租赁合同未解除期间，李某应由刘某安置。若租赁合同解除则刘某无安置义务。

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房地产基本制度与政策

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