某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为( )。

admin2016-02-09 39

问题某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为( )。

选项 A、16％
B、25％
C、26％
D、40％

答案B

解析资本金=1000×40％=400(万元)，资本金收益=400×16％=64(万元)，投资者收益=1000×60％×16％-1000×60％×10％=36(万元)，资本金总收益=64+36=100(万元)，资本金的投资收益率=100／400=25％。

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房地产开发经营与管理

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