下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

admin2021-10-08 84

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

成本法是求取估价对象在估价时点的全部建设成本，然后扣除折旧，以此求取估价对象的价格或价值的方法。()

房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。()

虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。

下列有关非洲市场的描述，正确的有()

Alltheafternoonheworkedinhisstudywiththedoor______.

设立一个以生产经营为主的有限责任公司，股东可以用来出资的方式有()。

被动包容式人际关系的取向是()。

简述德育过程中贯彻尊重学生与严格要求学生相结合原则的要求。

琵琶：木材：乐器

衡量血管机能的常用指标为（　　　）

(1)Punditswhowanttosoundjudiciousarefondofwarningagainstgeneralizing.Eachcountryisdifferent,theysay,andnoone

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成本法是求取估价对象在估价时点的全部建设成本，然后扣除折旧，以此求取估价对象的价格或价值的方法。()

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虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。

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简述德育过程中贯彻尊重学生与严格要求学生相结合原则的要求。

琵琶：木材：乐器

衡量血管机能的常用指标为（ ）

(1)Punditswhowanttosoundjudiciousarefondofwarningagainstgeneralizing.Eachcountryisdifferent,theysay,andnoone

衡量血管机能的常用指标为（　　　）