某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

admin2009-05-28 52

问题某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

选项 A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投资现金流量表

答案D

解析全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/xK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()
某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。
某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。
某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。()
某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：一层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为9
建筑物重置价格的求取方法有()等。
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为()。
根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。
建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：有效经过年数()实际经过年数。
某宗出租的房地产，建筑面积为40000m2，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70％。根据市场调查得知，2010年10月1日该类房地

随机试题

病毒性肝炎时肝细胞的变质性病变中一般没有
下列关于合作开发，说法不正确的是()
以下关于薪酬区间渗透度的说法，不正确的是()
心肌通过等长自身调节：来调节心脏的泵血功能，其主要原因是
哮喘持续状态有效的药物治疗是
重点关注选址(或选线)、工艺路线(或施工方案)的环境可行性属于环境影响评价原则中的()。
根据《中华人民共和国证券法》规定，以下属于我国证券交易所的职责有()。
甲公司2×19年至2×21年发生的业务如下：(1)甲公司2×19年1月1日购入乙公司当日发行的5年期的债券，该债券面值为2000万元，购买价款为2200万元，另支付交易费用10万元。该债券票面利率为5％，每年年末付息，到期一次还本。假定其实际利率
“需要层次论”认为，人的最高需要是()。
一个Cache-主存系统，采用50MHz的时钟，存储器以每一个时钟周期传输一个字的速率，连续传输8个字，以支持块长为8个字的Cache，每个字4B。假设读操作所花的时间是：1个周期接受地址，3个周期延迟，8个传输周期传输8个字；写操作所花的时间是：1个周期

最新回复(0)

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。

某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。

某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。()

建筑物重置价格的求取方法有()等。

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：有效经过年数()实际经过年数。

病毒性肝炎时肝细胞的变质性病变中一般没有

下列关于合作开发，说法不正确的是()

以下关于薪酬区间渗透度的说法，不正确的是()

心肌通过等长自身调节：来调节心脏的泵血功能，其主要原因是

哮喘持续状态有效的药物治疗是

重点关注选址(或选线)、工艺路线(或施工方案)的环境可行性属于环境影响评价原则中的()。

根据《中华人民共和国证券法》规定，以下属于我国证券交易所的职责有()。

“需要层次论”认为，人的最高需要是()。