《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 68

问题《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

选项 A、查验申请人提供的权属证明
B、审查申请人提供的评估报告
C、就登记有关事项询问当事人
D、必要时对被登记房屋进行实地查看
E、及时登记有关事项

答案A,C,D,E

解析本题考核的是不动产登记机构的职责。登记机构应当履行的职责为：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

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某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过()等方式与当前土地使用权拥有者合作，也是获得土地使用权的一种重要方式。

甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的()风险。

根据代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理可分为三种形式，其中不包括()。

某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为8.4万元。()

以下物业类型，属于经营性物业的有()。①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场：⑥酒店；⑦出租商住房

物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况。分别实行()。

房屋拆迁补偿中，以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照()结算。

下列有关城市规划区表述正确的是()。

对颅内压增高患儿的护理措施是（　　）。

欧洲委员会于()通过了《可转让证券集合投资计划指令》(简称UCITS一号指令)，标志着欧洲投资基金市场开始朝着一体化方向发展。

可变增长模型中计算内部收益率用股票的市场价格代替股票期初的内在价值，估计的内部收益率代替实际内部收益率，同样可以计算出内部收益率。不过由于此模型较复杂，主要采用(　　)来计算内部收益率。

一个人情绪兴奋性高，抑制能力差，反应速度快但不灵活，他的气质类型是()。

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是()。①图书市场上部分作品从内容、写作手法到包装、宣传都极力媚俗，为文学界乃至许多渎者所_。②产品销售额一落千丈，形势的_迫使他必须当机立断，

ThecurrentemergencyinMexicoCitythathastakenoverourlivesisnothingIcouldeverhaveimaginedformeormychildren.

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