下列关于国有建设用地租赁的适用范围，说法正确的有( )。

admin2015-10-25 51

问题下列关于国有建设用地租赁的适用范围，说法正确的有( )。

选项 A、对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用租赁
B、对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让
C、对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让
D、对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁
E、国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

答案A，C

解析国有建设用地租赁的适用范围，应把握以下几点：
①对使用者目前使用的划拨用地，依法可以划拨使用的，仍应维持划拨，可不实行有偿使用和租赁；
②对因改变土地用途或发生转让、场地出租、企业改制和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，可以实行租赁；
③对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁；
④对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应用偿使用的，可采用租赁，也可采用法律规定的其他有偿使用方式；
⑤国有企业破产或出售时，所涉的划拨建设用地使用权，采取出让方式处置，不实行土地租赁。

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