甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2009-11-16 43

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁入协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定，房屋拆迁公司不等于拆迁入。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁入投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁入委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

提高房地产经纪业效率的途径有：()。

房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括：()。

房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有：()。

在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括：()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

下列关于HLB的规定，正确的是

不属于城市规划行政监督检查人员应具备的条件是()。

下列信息管理系统中，()的目标是实现信息的系统管理和提供必要的决策支持。

关于期权交易，下列说法正确的有()。

北宋时期，在开封设立翰林图画院，集中了全国许多著名画家，从事专门的绘画。四君子——梅、兰、竹、菊也是到了宋朝才人画并逐渐发展成熟的。

教师职业最基本、最主要的道德责任是()。(2014．河南)

关于大气中的自然现象，下列说法正确的是()。

设随机变量X，Y独立同分布，且X～N(0，σ2)，再设U=aX+bY，V=aX一by，其中a，b为不相等的常数．求：(1)E(U)，E(V)，D(U)，D(V)，ρUV；(2)设U，V不相关，求常数a，b之间的关系．

窗体上有一个名称为Optionl的单选按钮数组，程序运行时，当单击某个单选按钮时，会调用下面的事件过程PrivateSubOptionl___Click(IndexAsInteger)EndSub下面关于此过程的参数

WhichteamhasBryantplayedfor?WhydidJordanchooseNo23?

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表： 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

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提高房地产经纪业效率的途径有：()。

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()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

下列关于HLB的规定，正确的是

不属于城市规划行政监督检查人员应具备的条件是()。

下列信息管理系统中，()的目标是实现信息的系统管理和提供必要的决策支持。

关于期权交易，下列说法正确的有()。

北宋时期，在开封设立翰林图画院，集中了全国许多著名画家，从事专门的绘画。四君子——梅、兰、竹、菊也是到了宋朝才人画并逐渐发展成熟的。

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关于大气中的自然现象，下列说法正确的是()。

设随机变量X，Y独立同分布，且X～N(0，σ2)，再设U=aX+bY，V=aX一by，其中a，b为不相等的常数．求：(1)E(U)，E(V)，D(U)，D(V)，ρUV；(2)设U，V不相关，求常数a，b之间的关系．

窗体上有一个名称为Optionl的单选按钮数组，程序运行时，当单击某个单选按钮时，会调用下面的事件过程PrivateSubOptionl___Click(IndexAsInteger)EndSub下面关于此过程的参数

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