张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做下列解释中，正确的有( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-20 67

问题张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做下列解释中，正确的有( )。[2010年考试真题]

选项 A、李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B、如遇某些重大原因，专项维修资金不敷使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C、李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D、未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E、如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

答案A，B，E

解析住宅专项维修资金是指专用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用按规定分摊。其中，公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊，所以选项C、D错误。因此，本题的正确答案为ABE。

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房地产经纪人

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