甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-01-05 81

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知．丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的．效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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资本主义土地私有制的特点不包括()。

某甲听到路边树林里有呼救声，遂抄起一根木棍赶去，见一男子正对一妇女进行强奸，便用木棍向该男子头上打去。妇女被救，该男子却因甲打击过重而死亡，某甲的行为应认定为()。

在下列名人名言中，源自儒家且论述内容与道德相关的是()。①“故学至乎礼而止矣，夫是之谓道德之极”②“君子以文会友，以友辅仁”③“是以万物莫不尊道而贵德”④“不得乎亲，不可以为人”

甲县东方红商店向乙县红旗电视机厂购买5000台电视机，合同约定履行地为丙县。后红旗电视机厂因生产能力不足未能按约交付5000台电视机，则东方红商店应向()提起诉讼。

随着科技水平的提高，人类对地球形状的认识经历了“天圆地方”“圆球体”“扁球体”和“不规则扁球体”的漫长过程，人类对地球形状的认识过程，体现的哲理是()。

事业单位聘用合同按期限可分为()。

《中华人民共和国人口与计划生育法》规定，公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务。这表明我国公民权利和义务是一致的，其一致性主要表现在()。

以下对法律规范的理解正确的是

伤寒病人，需做大量不保留灌肠。为此病人灌肠的液量及液面与肛门的距离是

天然花岗石板材的技术要求包括规格尺寸,外观质量和物理力学性能,其中,物理力学性能参数应包括()。

一般而言，市场容量较大的行业成长能力也较强。(　　)

在申请文件受理前，发行审核委员会审核后，发行人应当将招股说明书(申报稿)在中国证监会网站预先披露。()

某投资者于某年1月1日以每张950元价格购买一批债券，该债券面值1000元，票面年利率10%，半年付息一次，期限5年，当年7月1日收到上半年利息50元，9月30日以980元卖出，则该投资者投资该债券的持有期年均收益率为()。

甲、乙双方签订一份房屋装修合同，由此形成的法律关系客体是()。

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