《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析： (1)该条规定的是何种法律制度? (2)如何确定“合理期限”? (3)如何认

admin2020-12-30 56

问题《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
  请运用民法原理分析：
  (1)该条规定的是何种法律制度?
  (2)如何确定“合理期限”?
  (3)如何认定“同等条件”?

选项

答案(1)该条是关于优先购买权的规定。 (2)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，此“15日”应当认定为合理期限(具体参见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第3项规定。关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该条已被废止。考生不得依据该条款确定“合理期限”——编者注)。 (3)行使优先购买权的前提是同等条件，是否为同等条件，应当综合转让价格、价款履行方式及期限等因素认定。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/w29y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

甲未经乙同意，将该船卖给丙，该买卖合同效力如何?为什么?该船灭失的风险责任应由谁承担?为什么?

活塞式压缩机余隙容积等于气缸工作容积的()。

急性心肌梗死发病后24小时内死亡的主要原因是()

为进一步依法推行招标、拍卖出让国有土地使用权而通知的内容有()。

关于现浇(预应力)钢筋混凝土水池模板、支架施工的说法，正确的有()。

全国银行间同业拆借中心与中央国债登记结算有限责任公司在收到买断式回购双方的最终仲裁或诉讼结果报告后3个工作日内将最终结果予以公告。()

根据“货币概览表”的编制原理，当一国的M2是9800亿元，流通中现金为2400亿元，单位活期存款为2560亿元，则准货币的数量是()亿元。

唐、宋、明对外交往频繁的共同原因有：①指南针用于航海②造船技术提高③对外交通发达④经济繁荣

当x→0时，x-sinxcos2x～cxk，则c=，k.

LastyearatthistimeJessicaAndersonwasworkinginChicago,oneofthecoldestcitiesintheUnitedStates.Nowsheisworki

Understandingthistransitionrequiresalookatthetwo-sidedconnectionbetweenenergyandhumanwell-being.Energycontribute

主观题试卷

法律职业资格

甲未经乙同意，将该船卖给丙，该买卖合同效力如何?为什么?该船灭失的风险责任应由谁承担?为什么?

活塞式压缩机余隙容积等于气缸工作容积的()。

急性心肌梗死发病后24小时内死亡的主要原因是()

为进一步依法推行招标、拍卖出让国有土地使用权而通知的内容有()。

关于现浇(预应力)钢筋混凝土水池模板、支架施工的说法，正确的有()。

全国银行间同业拆借中心与中央国债登记结算有限责任公司在收到买断式回购双方的最终仲裁或诉讼结果报告后3个工作日内将最终结果予以公告。()

根据“货币概览表”的编制原理，当一国的M2是9800亿元，流通中现金为2400亿元，单位活期存款为2560亿元，则准货币的数量是()亿元。

唐、宋、明对外交往频繁的共同原因有：①指南针用于航海②造船技术提高③对外交通发达④经济繁荣

当x→0时，x-sinxcos2x～cxk，则c=________，k________.

LastyearatthistimeJessicaAndersonwasworkinginChicago,oneofthecoldestcitiesintheUnitedStates.Nowsheisworki

Understandingthistransitionrequiresalookatthetwo-sidedconnectionbetweenenergyandhumanwell-being.Energycontribute

当x→0时，x-sinxcos2x～cxk，则c=，k.