2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 110

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
张某和李某之间的转租合同是否有效?并说明理由。

选项

答案张某和李某之间的转租合同有效。因为张某转租已经过出租人王某同意。

解析

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根据合同法律制度的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，下列表述中，不正确的是()。

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某普通合伙企业的一名合伙人拟将其合伙财产份额转让给合伙企业以外的人，但合伙协议对该事项的决定规则未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于该事项决定规则的表述中，正确的是()。(2016年)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。(2009年)

根据物权法律制度的规定，下列各项中，不能设定权利质押的是()。

标志着教育学科成为独立学科的著作是夸美纽斯的()

当时谏臣陈子昂建议诛之而旌其闾。(《驳复仇议》)旌：闾：

Whenhewentout,hewouldwearsunglasses______nobodywouldrecognizehim.

某画家2010年9月将其精选的书画作品交由某出版社出版，从出版社取得报酬80000元。该笔报酬在缴纳个人所得税时适用的税目是()。

()是基金产品的募集者和管理者。

有这样一则长诗：“祖国，您在哪里?……在西藏和平解放的签字笔里，在雄赳赳气昂昂跨过鸭绿江的雄壮歌声里，在新宪法散发出的真真书香里……”诗中“新宪法”指的是()。

波表(wave　table)就是波形表，下列有关它的叙述正确的是(　　　)

Youwillhearanotherfiverecordings.Eachspeakeristalkingonthephone.Foreachrecording,decidethemainreasonforthe

Wecanexperiencestressanytimewefeelwedon’thave【B1】______.Itcancomefromafeelingthatwecan’tdoanythingabout.

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根据合同法律制度的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，下列表述中，不正确的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于有限合伙人当然退伙情形的是()。

某普通合伙企业的一名合伙人拟将其合伙财产份额转让给合伙企业以外的人，但合伙协议对该事项的决定规则未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于该事项决定规则的表述中，正确的是()。(2016年)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。(2009年)

根据物权法律制度的规定，下列各项中，不能设定权利质押的是()。

标志着教育学科成为独立学科的著作是夸美纽斯的()

当时谏臣陈子昂建议诛之而旌其闾。(《驳复仇议》)旌：闾：

Whenhewentout,hewouldwearsunglasses______nobodywouldrecognizehim.

某画家2010年9月将其精选的书画作品交由某出版社出版，从出版社取得报酬80000元。该笔报酬在缴纳个人所得税时适用的税目是()。

()是基金产品的募集者和管理者。

有这样一则长诗：“祖国，您在哪里?……在西藏和平解放的签字笔里，在雄赳赳气昂昂跨过鸭绿江的雄壮歌声里，在新宪法散发出的真真书香里……”诗中“新宪法”指的是()。

波表(wave table)就是波形表，下列有关它的叙述正确的是( )

Youwillhearanotherfiverecordings.Eachspeakeristalkingonthephone.Foreachrecording,decidethemainreasonforthe

Wecanexperiencestressanytimewefeelwedon’thave【B1】______.Itcancomefromafeelingthatwecan’tdoanythingabout.

波表(wave　table)就是波形表，下列有关它的叙述正确的是(　　　)