某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

admin2011-02-04 68

问题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、替代原则

答案B

解析本题考核的是最高最佳利用原则。最高最佳利用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够使估价对象的价值达到最大化的使用方式的估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

企业为确保供应稳定，进人供应商所在行业和市场，这属于（　　　）战略。

A、疼痛B、父母与子女间的角色期望冲突C、陌生的环境D、巩固弹性防线E、增强抵抗新根据纽曼健康系统模式，以上属于个体外的压力源的是

下列属于急性卡他性胃炎的特征是

A．药品经营企业B．首营企业C．首营品种D．药品直调E．处方调配销售药品时，营业人员根据医生处方调剂、配给药品的过程称为()。

某项目在城市规划中要求建筑红线后退8m，是指其建筑物最外边线从()后退8m。

常用的普通螺栓有(　　)。

下列各项中，符合消费税有关规定的是()。

旧唯物主义反映论的根本缺陷是()。

Diamonds,sparklingunderanAfricansun,haveanattractioncommensurate(相称的)withtheirhighpriceandbeauty.ForAnglo-Americ

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

企业为确保供应稳定，进人供应商所在行业和市场，这属于（ ）战略。

A、疼痛B、父母与子女间的角色期望冲突C、陌生的环境D、巩固弹性防线E、增强抵抗新根据纽曼健康系统模式，以上属于个体外的压力源的是

下列属于急性卡他性胃炎的特征是

A．药品经营企业B．首营企业C．首营品种D．药品直调E．处方调配销售药品时，营业人员根据医生处方调剂、配给药品的过程称为()。

某项目在城市规划中要求建筑红线后退8m，是指其建筑物最外边线从()后退8m。

常用的普通螺栓有( )。

下列各项中，符合消费税有关规定的是()。

旧唯物主义反映论的根本缺陷是()。

Diamonds,sparklingunderanAfricansun,haveanattractioncommensurate(相称的)withtheirhighpriceandbeauty.ForAnglo-Americ

企业为确保供应稳定，进人供应商所在行业和市场，这属于（　　　）战略。

常用的普通螺栓有(　　)。