某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。

admin2011-03-12 45

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m²，单位建筑面积的重置价格为600元/m²，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。

选项 A、0.16
B、0.42
C、0.58
D、0.84

答案D

解析完全重置价值为120×600=72000
年折旧为1440
所以建筑物寿命期为:
72000÷1440=50年，
已经经过8年，所以成新率为:
(50-8)/50=84%

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房地产估价理论与方法

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