某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2009-05-28 85

问题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、7.5%
B、8.3%
C、12.5%
D、16.7%

答案A

解析 (10-5-2)÷(60-20)=7.5%

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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