若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

admin2013-06-10 68

问题若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析土地取得费的利息应当是整个开发周期，计息期为一年，10×（1+10%）1；开发费用均匀投入，以整个开发费为基数，计息期为开发期(或资金投入期)的一半，10×（1+10%）0.5，答案错误。

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土地估价实务基础

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