2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2015-08-21 47

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁签订的厂房买卖合同无效。因为甲将作为抵押财产的厂房转让给丁，该转让行为并未取得抵押权人乙银行的同意，甲、丁签订的房屋买卖合同自然无效。

解析

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以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。

甲、乙二人不约而同在同一商场内行窃，各自盗窃财物数额较大。下列对甲、乙二人行为的认定，正确的是()。

债权全部转让的效力是()。

郑某1998年3月因故意伤害罪被判处有期徒刑3年，2001年3月释放。2005年8月，郑某又因酒后开车，轧死一路人。对此案的认识错误的有()。

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应当以故意伤害罪定罪处罚的情形有()。

试论一般侵权行为民事责任的构成要件。

刑法意义上的因果关系是指()。

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与糖酵解途径无关的酶是()

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计量技术是指计量标准的建立到量值的传递以及生产过程中的实际测量，包括计量技术和()两个方面。

下列关于饭店在接待旅客的过程中的情形，可以合理拒绝接待的有()。

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