某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市

admin2013-08-26 49

问题某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签汀了委托代理合同。[2007年真题]
项目若采用成本加成定价法定价，企业预期成本利润率为25％，则项目的最低售价不得低于( )元／平方米。

选项 A、4000
B、4400
C、4444
D、4600

答案C

解析根据成本加成定价法的公式：商晶房单位价格=[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)，则该房地产项目的最低售价为：(2100÷3+2500)×(1+25％)÷(1-10％)≈4444(元/平方米)。

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风险管理手段包括()。

企业文化宣管的主要步骤有()。

饭店人力资源管理，是指为了实现饭店企业的目标，对人力资源的获取、利用与开发等进行()的活动。

运用PDCA管理法提高饭店服务质量和工作质量时，包括个阶段，个步骤。()

2004年《行政许可法》出台后，国家旅游局保留的行政审批项目不包括()。

某旅游企业在给产品定价时，决定以保持企业能够继续经营为定价目标，这种定价目标属于()。

下列各项属于成本取向定价策略的主要方法的有()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。影响饭店已获利息倍数的因素不包括()。

某旅行社2009年1季度利润表的部分数据如表所示，请据此资料回答以下问题。该旅行社的成本费用利润率为()。

甲拥有一节能热水器的发明专利权，乙对此加以改进后获得重大技术进步，并取得新的专利权，但是专利之实施有赖于甲的专利之实施，双方又未能达成实施许可协议。根据专利法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

语言的客观存在形式首先表现为()

48岁女性，子宫内膜异位症患者，症状和盆腔病变均较严重，影响工作和生活，且肝功轻度异常，应选择的治疗方法为（　　）。

个人健康保险与团体健康保险的划分是基于(　　)的结果。

()可以向中国证监会申请基金代销业务资格。

根据以下资料，回答问题。2011年，全国教育经费总投入为23869．29亿元，比上年增长22．02％，2012年，全国教育经费总投入比上年增加3826．68亿元。2013年，全国教育经费总投入比上年增长9．64％；比2009年翻了一番。2014年

设正态总体X～N(μ，σ2)，X1，X2，…，Xn为来自X的简单随机样本，求证：

Humansareuniqueintheextenttowhichtheycanreflectonthemselvesandothers.Humansareableto【C1】______,tothinkin

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

风险管理手段包括()。

企业文化宣管的主要步骤有()。

饭店人力资源管理，是指为了实现饭店企业的目标，对人力资源的获取、利用与开发等进行()的活动。

运用PDCA管理法提高饭店服务质量和工作质量时，包括__________个阶段，__________个步骤。()

2004年《行政许可法》出台后，国家旅游局保留的行政审批项目不包括()。

某旅游企业在给产品定价时，决定以保持企业能够继续经营为定价目标，这种定价目标属于()。

下列各项属于成本取向定价策略的主要方法的有()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。影响饭店已获利息倍数的因素不包括()。

某旅行社2009年1季度利润表的部分数据如表所示，请据此资料回答以下问题。该旅行社的成本费用利润率为()。

甲拥有一节能热水器的发明专利权，乙对此加以改进后获得重大技术进步，并取得新的专利权，但是专利之实施有赖于甲的专利之实施，双方又未能达成实施许可协议。根据专利法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

语言的客观存在形式首先表现为()

48岁女性，子宫内膜异位症患者，症状和盆腔病变均较严重，影响工作和生活，且肝功轻度异常，应选择的治疗方法为（ ）。

个人健康保险与团体健康保险的划分是基于( )的结果。

()可以向中国证监会申请基金代销业务资格。

根据以下资料，回答问题。2011年，全国教育经费总投入为23869．29亿元，比上年增长22．02％，2012年，全国教育经费总投入比上年增加3826．68亿元。2013年，全国教育经费总投入比上年增长9．64％；比2009年翻了一番。2014年

设正态总体X～N(μ，σ2)，X1，X2，…，Xn为来自X的简单随机样本，求证：

Humansareuniqueintheextenttowhichtheycanreflectonthemselvesandothers.Humansareableto【C1】______,tothinkin

运用PDCA管理法提高饭店服务质量和工作质量时，包括个阶段，个步骤。()

48岁女性，子宫内膜异位症患者，症状和盆腔病变均较严重，影响工作和生活，且肝功轻度异常，应选择的治疗方法为（　　）。

个人健康保险与团体健康保险的划分是基于(　　)的结果。