2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为( )。

admin2020-06-22 90

问题 2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为( )。

选项 A、12％
B、13．4％
C、80％
D、125％

答案C

解析本题涉及的考点是预付款的收益率。预付款的收益率=[(33．6—30)／30]／(4．5／30)×100％=80％。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ujhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

可比实例选取的恰当与否，直接影响到市场法评估结果的准确性，因此应特别慎重，选取可比实例应符合的要求有()。
某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数为79．6，74．7，76．7，85．0，89．2，92．5，98．1(以2007年1月1日为100)，其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元／m2，对其交易日期修正到2008年10月1
某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。
长期趋势法可用于成本法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。()
市场价格是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果。()
一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。
采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。
如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

随机试题

迷路炎和面瘫属耳源性颅内并发症。()
男，52岁。就诊时询问其为何就诊，患者回答：“我有2个孩子，红桃代表我的心，你放开手，是病毒，保养自己……”。该症状属于（）
下颌骨体部骨折固定的时间应为
组成药物中含有竹叶的方剂是()
患者女，26岁。停经52天，阴道点滴流血2天，伴轻度下腹阵发性疼痛，尿妊娠试验(+)。查体：宫口闭，子宫如孕7周大小。最可能的诊断是
中毒后禁用碱性溶液洗胃的农药是
质量管理体系中，使用的文件类型主要有(　　)。
有研究表明。在使用试管婴儿技术治疗不孕不育前和治疗期间摄人炸薯条等富含饱和脂肪的食物将直接影响治疗的效果。如果以下各项为真，最能支持上述观点的是：
采用可变长子网掩码可以把大的网络划分成小的子网，或者把小的网络汇聚成大的超网。假设用户U1有4000台主机，则必须给他分配(35)个C类网络，如果分配给用户U1的超网号为196．25．64．0，则指定给U1的地址掩码为(36)；假设给用户U2分配的
Eighteen-year-oldKhairulAnuarSalim,whowasattackedbyhoodlums,succumbedtohiswoundsbecause,accordingtohisuncle,a

最新回复(0)

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

可比实例选取的恰当与否，直接影响到市场法评估结果的准确性，因此应特别慎重，选取可比实例应符合的要求有()。

某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数为79．6，74．7，76．7，85．0，89．2，92．5，98．1(以2007年1月1日为100)，其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元／m2，对其交易日期修正到2008年10月1

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

长期趋势法可用于成本法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。()

市场价格是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果。()

一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。

采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

迷路炎和面瘫属耳源性颅内并发症。()

男，52岁。就诊时询问其为何就诊，患者回答：“我有2个孩子，红桃代表我的心，你放开手，是病毒，保养自己……”。该症状属于（）

下颌骨体部骨折固定的时间应为

组成药物中含有竹叶的方剂是()

患者女，26岁。停经52天，阴道点滴流血2天，伴轻度下腹阵发性疼痛，尿妊娠试验(+)。查体：宫口闭，子宫如孕7周大小。最可能的诊断是

中毒后禁用碱性溶液洗胃的农药是

质量管理体系中，使用的文件类型主要有( )。

有研究表明。在使用试管婴儿技术治疗不孕不育前和治疗期间摄人炸薯条等富含饱和脂肪的食物将直接影响治疗的效果。如果以下各项为真，最能支持上述观点的是：

Eighteen-year-oldKhairulAnuarSalim,whowasattackedbyhoodlums,succumbedtohiswoundsbecause,accordingtohisuncle,a

质量管理体系中，使用的文件类型主要有(　　)。