(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

admin2018-06-12 79

问题 (2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B，C

解析本题考点为《考试分析》第十一章第五节中的地役权的设立。依《物权法》的规定，地役权合同应当采取书面形式，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，除合同另有约定外，地役权一并转让。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。因甲去世，房屋由丙继承，所以丙也继承了甲的地役权。同理，乙将楼房卖给丁，丁负有乙原来对于甲的地役权相应的义务。故地役权不因甲死亡而消灭、地役权由丙享有、丙有权制止丁加盖楼房。A选项错误，B、C选项正确。至于D选项，乙将楼房卖给丁应该如实告知所售房屋上存有他人的地役权，如果乙未如实告知，丁可依据《合同法》第150条的规定主张违约责任，而如果乙已经如实告知，依据《合同法》第151条的规定，丁就无权要求乙承担违约责任。从本题的描述来看，在签订房屋买卖合同时，乙是否如实告知丁所售房屋上存有他人的地役权，不得而知。D选项说法过于绝对。故本题选BC。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ub3a777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2011年真题)下列犯罪中，应按数罪并罚原则处理的有()。

(2014年真题)甲、乙(均为17周岁)经常在小学校门外拦截小学生索要玩具，严重扰乱了学校周边的社会秩序。甲、乙的行为构成()。

(2013年真题)一乘客将一部价值2万元的照相机遗忘在出租车上，司机甲将其私藏起来。第二天，乘客根据出租车发票，通过出租车公司找到甲索要照相机，甲拒不承认。甲的行为()。

(2013年真题)下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有()。

(2013年真题)小文系儿童影星，片酬颇丰。其父甲的弟弟乙生活困难。甲征得小文同意后，不顾小文母亲的反对，将小文的5000元片酬以小文的名义赠与乙。甲处分小文财产的行为()。

简述保证的概念、特征和设定条件。

甲公司为了阻止乙公司向其竞争对手丙公司出售机器设备，伪称有意购买乙公司的机器设备，并与乙公司进行谈判数月，在丙公司放弃购买后，甲公司也宣布无意购买乙公司的设备。乙公司可以请求甲公司承担()。

下列关于自然人的民事行为能力，说法正确的是()

职权是由组织领导者的地位决定的一种具有强制性的法定权力。它有明确的范围，权力因职位不同而变化。根据上述定义，下列属于职权的是()。

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑都是二类高层公共建筑。()

《秋兴八首》(其一)是大历元年杜甫身居夔州，怀念洛阳的诗作。()

复氧作用是指

长螵蛸的原动物是黑螵蛸的原动物是

在股指期货投资者适当性制度中，期货公司对投资者拥有的金融类资产及收入等财务状况进行评估，下列描述正确的有()。[2010年6月真题]

产生直接人工工资率差异的原因主要有()。

资产负债表的资产项目，说明了企业所拥有的各种经济资源以及企业()。