决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

admin2016-02-09 33

问题决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

选项 A、抵押贷款还本付息
B、运营费用
C、物业管理费
D、目标投资收益率
E、空置损失

答案A，B，E

解析写字楼基础租金也是其可接受的最低租金，也是成本租金，包括：抵押贷款还本付息额、运营费用和空置损失。物业管理费如果由出租人负担则已包含在运营费用中，如果由承租人负担则无需计入租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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