有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

admin2021-10-09 47

问题有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

选项 A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定

答案B

解析要比较两者价格高低，要将它们转为相同年限下的价格。一般为计算方便，都转为无限年下的价格。经计算，甲无限年期下的价格为3576.25元/m²，乙无限年期下的价格为3632.45元/m²。

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房地产估价理论与方法

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