业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2009-03-28 48

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

美国房地产经纪人考试内容主要包括()等以及相关的各项法律。

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

型号为PQ-1B的喷漆枪储漆罐的容量为()L。

社会基本矛盾的运动总是从()

钾过多性高钾症时

贷款风险分类法的五类贷款的定义分别是什么?

微积分学的创立，极大地推动了数学的发展，过去很多初等数学束手无策的问题，运用微积分，往往能迎刃而解。下列科学家中，与微积分理论创立和发展没有重大关系的是()。

2001年全国人大常委会作出解释：《刑法》第410条规定的“非法批准征用、占用土地”，是指非法批准征用、占用耕地、林地等农用地以及其他土地。对该法律的解释，下列哪一种理解是错误的?()

有以下通用过程：FunctionfunfNAsInteger)s=0Fork=1ToNS=S+k*(k+1)Nextkfun=sEndFunction该过程的功能是

设fp为指向某二进制文件的指针,且已读到此文件末尾,则函数feof(fp)的返回值为

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

美国房地产经纪人考试内容主要包括()等以及相关的各项法律。

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

型号为PQ-1B的喷漆枪储漆罐的容量为()L。

社会基本矛盾的运动总是从()

钾过多性高钾症时

贷款风险分类法的五类贷款的定义分别是什么?

微积分学的创立，极大地推动了数学的发展，过去很多初等数学束手无策的问题，运用微积分，往往能迎刃而解。下列科学家中，与微积分理论创立和发展没有重大关系的是()。

2001年全国人大常委会作出解释：《刑法》第410条规定的“非法批准征用、占用土地”，是指非法批准征用、占用耕地、林地等农用地以及其他土地。对该法律的解释，下列哪一种理解是错误的?()

有以下通用过程：FunctionfunfNAsInteger)s=0Fork=1ToNS=S+k*(k+1)Nextkfun=sEndFunction该过程的功能是

设fp为指向某二进制文件的指针,且已读到此文件末尾,则函数feof(fp)的返回值为

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。